2023年裁员阴影之下风雨飘摇的楼市(通胀也好通缩也好,劳动者的工资确实是同涨同跌的,但有一个要素是刚性的,那就是债务)

这周传出了阿里大裁员的消息,不过昨天阿里官方又辟了谣。但我找了个阿里的同学问了下,说是各大互联网公司都在裁员,且现在工作极其难找。

v2-3de22a835bde69ad0e3dde08d893c77e_720w.webp20230528
v2-6e7a52e9f5c4b34c82336edd7b42e22e_720w.webp20230528

当然了,没有找不到工作的失业中产,只有找不到工作的价格。只要愿意大幅降低薪资预期,工作总是能找到的。但这样会层层传导给其他人,最后的结果是所有人都降薪。

而降薪,正是通缩时代的典型特征。

但如果所有人都降薪,仅从赚钱角度看,和所有人都涨薪的结果,其实是一样的。

货币,只是一种虚幻的符号,财富的本质,是对他人劳动的索取权。一个中产的富有还是贫穷,并不取决于他的绝对工资(也就是货币数额),而是取决于他和其他劳动者的劳动比率的对比。

比如某中产月薪3万,如果快递员月薪1万,那么这位中产和快递员,就可以按照3:1去交换他们的劳动。也就是从劳动价值,中产相当于快递员的3倍。如果出现通胀,中产月薪涨到6万,快递员月薪涨到2万;或者出现通缩,中产月薪降到1.5万,快递员月薪降到0.5万。那么劳动比率依然是3:1。

也就是说,无论通胀还是通缩,只要大家的工资是同涨同跌,大家的财富获取能力实则没有变化。由于一个人的工资就是另一个人的物价,所以,如果排除劳动生产率提高的部分,物价和工资也是同涨同跌的。

这样说来,是不是通胀也好通缩也好,只要劳动比率不变,对大家的财富实际也没什么影响?

不是!其实也是有影响的,我先说结论:

通缩预期下,财富缩水最大的,是中产。

财富增长最大的,是富人。

财富没影响的,是穷人。

这里面的核心要素,在于负债!

负债是在经济波动中,富人在财富分配领域,搜刮中产财富的一把镰刀。

通胀也好通缩也好,劳动者的工资确实是同涨同跌的,但有一个要素是刚性的,那就是债务。

而债务的妙处在于,无论是通胀还是通缩,都可以成为富人割向中产的镰刀。

我们从经济繁荣和经济衰退两个方面分析。

1 当经济繁荣时,拥有资产的富人可以通过抵押资产,来获取贷款去增持资产。而通过抵押资产产生的债务,在经济繁荣工资普涨的环境下,会被逐渐稀释。也就是说,虽然所有劳动者工资一起涨,劳动比率不变,但债务是刚性的,并不会跟随工资上涨,所以负债的真实价值,就在不断缩水。

从而通过通胀和持有债务规模,富人从存款人手中实现了隐秘的财富转移。

由于富人是靠资产抵押获取的债务,所以债务规模取决于资产。当社会繁荣,工资普涨,资产价格也节节攀高,资产价格上涨于是可以抵押出更多的现金,购买更多的资产,同时再次抵押出更多的负债,最后的结局,也就是从存款人手中实现了更多的隐秘财富转移。

我们把这个循环套利的过程,称之为资产的自我造血和债务扩张。

我在前年的财富自由系列的文章里也提到,买房要靠资产的自我造血和债务扩张去买,而不要靠工资,靠工资是很辛苦的。

那中产在经济繁荣期可以这么干吗?

可以,但针对中产的两个束缚,限制了中产的扩张规模。

其一,是中产的债务规模产生月供的上限,按银保监会规则,必须低于其工资的一半。因此工资限制了债务规模,没办法循环扩张。

其二,房产有限贷,认房认贷等方方面面的限制。

中产债务规模扩张限制的最大紧箍咒,是债务规模和人挂钩,而非和资产挂钩。债务没办法从人的维度去解耦。除非中产绕过限贷规则(这个又涉及到我上篇文章提到的套利),才能解除限制。

而富人刚好相反,其作为抵押经营贷名义的贷款,本质是和人以及现金流解耦的。它只和资产规模有关。

下面我们再看衰退期。

2 当经济衰退,产生通缩预期时,富人可以迅速抛售资产平仓债务。债务并不会对富人构成实质影响。

你可以说是富人平仓了债务,也可以说富人是把债务通过资产过户的方式,一并转移给了接盘人。

当衰退时,所有人工资下跌,虽然劳动者之间的劳动比率不变,但债务是刚性的,此时,接盘资产的债务持有人就会承接债务隐形税。

啥叫债务隐形税,就是债务产生时,我可能十年可以还清债务,当社会工资下降了20%,我就需要12~13年才能还清债务。多出的两三年的劳动价值,就是接盘者向抛盘者支付的债务隐形税。

而在债务隐形税的驱动下,没有支付能力的中产被迫卖出资产还债,就会导致资产的下跌,引发连锁反映。

通过这个方式,抛盘者从接盘者手中实现了财富转移。

可为什么会有接盘侠去接盘呢?底层原因就在于中产的路径依赖和降价敏感度。

在接盘时,接盘侠认为自己的钱没有花掉,只是换了一个财富存储方式。这里面的底层心理可能是长久以来的路径依赖。但资产的市值,只是边际交易的价格投影,而边际交易价格,却是不稳定的。

根据历史经验产生的路径依赖,在周期发生时,是极度危险的。

那中产可否在衰退周期寻找接盘侠呢?

很难!更多情况下是硬抗债务。归根到底,中产是在每次房产置换时,增加的债务。很有可能其债务所依附的资产,就是中产的自住房。

而对于自住房产,不到万不得已是不会卖的。别的不说,面子也挂不住。可真到了万不得已之时,连锁反映已走了半程。

所以总结来说,虽然经济无论是通胀还是通缩,即便劳动者工资同涨同跌,劳动比率保持不变,但刚性的负债,却可以在周期波动时套利,成为实现隐秘财富转移的最佳工具。

有关这个套利的完整过程,我过去专门写过一篇文章阐述,有兴趣的同学可参见:重远投资观:当人们开始坚信货币贬值,镰刀就变换了它的方式

这么说起来,感觉中产真的是很惨。

首先每笔工资进账,要交最高税率高达45%的个税(相比富人分红税只有20%),然后买房贷款时,坏账率更低的房贷,却被强制支付着比坏账率更高的经营贷高得多的利息。本质上看,这也是定向中产的房贷税(因为富人不用房贷只用更低利息的经营贷)。然后在经济周期的波动中,通过债务再被富人割一刀。

中产经过这层层盘剥,根本连毛都不剩了啊,还有毛吗?

这让我想起非洲,非洲为什么发展不起来,因为非洲没办法从劳动者身上隐形抽税。

非洲人吃光用光,所以发的是周薪,因为发月薪都撑不到月底。而正因为没存款,所以通胀对他们不起作用,又因为借不到钱没债务,通缩也影响不了他们。反正我用劳动换劳动,管你是通胀还是通缩。

我们国家的穷人,其实也是一样,本来也没什么钱。债务套利对他们不起作用。

那么出血的,也就只能是中产了。

所以,中产真的是太难了。我这几天还从上海的市长信箱看到一条来信选登。

v2-4275361acd9d1b2137d4ff27cb7b8c2d_720w.webp20230528

有人提到在上海,普通老百姓是生不起二胎的。

所以我就在想一个问题,二胎仅仅只是维持人口正常更迭的正常需求。为什么连这样正常的需求,都是普通人不可承受之重。他们每天辛苦劳动产生的财富,到底去了哪里?

大家都知道,最终的根源在于高房价。而他们财富最终的流向地,是土地出让收入。

过去二十年,虽然一直有人喊房价高,但高速增长的经济加上匹配的货币增速,使得人群工资不断上涨,不断消化高房价,也不断推升房价继续走高。可一旦经济出现了问题,高房价无法通过工资增长消化时。累计的债务就使得楼市风雨飘摇了,而这正是当下的现状。

这正如长期高速增长的公司,比如阿里,其股价的高估值过去一直被增长推动着,可一旦公司增速出现问题,秉持着路径依赖的中产,不但不坚决卖出,还在根据既有经验不断抄底。你怎么知道错的是市场,而不是你呢!

两年前,我看到某阿里群在讨论抄底阿里股票,所以告知大家别抄底,先等业绩转正。

v2-833dbd4d6c577ac1f7748bfcdaea983e_720w.webp20230528
v2-785259eda6c53b8502c613de3272684a_720w.webp20230528

从我在群里建议不要抄底以来,现今阿里股价相对于当时已经再次腰斩。

这正如这两年一直有人咨询我要不要买房,我的建议也是,除非出现明显的上涨前数据特征,否则别买。去年10月出房产个税优惠政策,有知识星球的北京同学打算高杠杆买房前,向我咨询了下,我建议他先别付定金。

v2-ca8165db035514b76ccdedf44be9500e_720w.webp20230528
v2-77053e5a6b49422d6f72e4ff39d14a70_720w.webp20230528

今年2月份那波楼市成交高峰骗炮行情,我在内部群的意见也是,先看高成交的持续性,结果到3月中旬就不行了。而且挂牌也是越来越多。

v2-3678cb46f33e2b9ec22add29b8125748_720w.webp20230528

最近几个月,爆出的经济数据越来越差。经济复苏不及预期,临近变盘节点,大家谨慎关注最新几个月的经济和就业数据,以及操盘手能否出刺激经济的政策吧。

后记:

我有时候在想,债务在经济周期波动中是收割利器。那对于不懂周期,不懂经济的普通人来说,如何避免被收割呢?

想到这里,我对当代不少年轻人的躺平摆烂似乎是有了共情和理解。躺平摆烂确实是一个策略,不结婚就不用买房,不买房就不必面临择时,债务等一堆糟心事。毕竟每个人来到这个世界是来经历和体验的,不是来做黄牛的。

既然我玩不过你,我就掀桌子不跟你玩。

财富,本质是劳动的索取权,如果年轻人都躺平不劳动,只满足自己的生存需求。那老一辈人的财富,又去向谁索取劳动呢?这样所谓的存量财富,是不是也是虚幻了。